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这一轮去库存过后，身边多了一些投资买房的人群，多了一些都想通过买房来获得增值收益的朋友。
这些朋友开始研究我国的房地产市场，开始研究不同城市的投资价值，希望能够找到一个适合自己的城市买房投资。
比如有的朋友在问，准备买房，成都，重庆，贵阳，昆明，哪个城市更合适？
今天我们就一起来聊一聊，这些城市的房价表现如何？到底应该在哪个城市买房？
一，成都，重庆，贵阳，昆明，这些城市的房价表现如何？
面对复杂的房地产市场，大部分朋友仍然是一个门外汉，不知道如何正确的取舍城市。
然而，读懂一个城市就要从它的房价开始，房价在某种程度上，体现的是一个城市的经济状况，收入水平，以及城市的发展。
首先，我们来看一看，成都的二手房价表现如何？
如图，成都的二手房均价表现不尽相同，每个区域都有自己独立的价格表现。
高新区二手房均价表现2W;
锦江区二手房均价表现2W;
天府新区二手房均价表现1.8W;
青羊区二手房均价表现1.8W;
成华区二手房均价表现1.6W;
武侯区二手房均价表现1.6W;
金牛区二手房均价表现1.4W;
双流区二手房均价表现1.3W;
龙泉驿二手房均价表现1.2W;
高新西区二手房均价表现1.2W;
温江区二手房均价表现1.1W;
郫都区二手房均价表现1.1W;
……
整体来看，成都核心区域的房价表现相对较高，其他区域房价都整体呈现价格偏低的状态。
从成都这座平原城市来看，房价的表现呈环状，越靠近市中心，房价表现越贵。
其次，我们再来看看，重庆的二手房价表现如何？
如图，重庆的房价整体表现都不高，当然每个区域的房价表现也不尽相同。
渝中区二手房均价表现1.5W;
江北区二手房均价表现1.5W;
南岸区二手房均价表现1.4W;
渝北区二手房均价表现1.4W;
九龙坡区二手房均价表现1.3W;
大渡口区二手房均价表现1.2W;
沙坪坝区二手房均价表现1.2W;
巴南区二手房均价表现1W;
北碚区二手房均价表现1W;
……
重庆是一座山地城市，二手房因为山川河流的阻隔，表现不尽相同，有高有低。
然后，我们再来看看，贵阳的二手房价表现如何？
如图，整体来看，贵阳的房价表现就非常的亲民了，好几个区域不足1万。
观山湖区二手房均价表现1.2W;
南明区二手房均价表现1W;
云岩区二手房均价表现1W;
乌当区二手房均价表现0.9W;
白云区二手房均价表现0.9W;
清镇市区二手房均价表现0.6W;
……
整体来看，贵阳这座城市的房价表现偏低，好多区域还没有突破1万大关。
最后，我们再来看看，昆明的二手房价表现如何？
如图，昆明各个区域的二手房均价表现不尽相同，整体来看并不贵，好多区域不足1W单价。
五华区二手房均价表现1.4W;
盘龙区二手房均价表现1.3W;
官渡区二手房均价表现1.2W;
西山区二手房均价表现1.4W;
呈贡区二手房均价表现1W;
晋宁区二手房均价表现1.3W;
嵩明区二手房均价表现0.8W;
富民区二手房均价表现0.7W;
宜良区二手房均价表现0.7W;
石林区二手房均价表现0.5W;
寻甸区二手房均价表现0.9W;
禄劝区二手房均价表现1万W;
安宁区二手房均价表现0.8W;
……
整体来看，昆明的房价也是非常亲民的，只有靠近市中心的几个区域，房价表现稍微贵一点。
那么，了解清楚了成都，重庆，贵阳，昆明的房价之后，我们就可以结合自己的实际需求进行取舍了。
二，准备买房，成都，重庆，贵阳，昆明，哪个城市更合适？
在第一大点，我们简单的罗列了一下成都，重庆，贵阳，昆明四个城市的房价表现。
非常明确，每一个城市的房价表现不尽相同，成都重庆相对较高一些，贵阳和昆明很多区域的房价还不足1万。
因此，很多朋友就特别疑惑了，房价表现如此不同，究竟应该选择哪个城市进行买房更合适呢？
实际上，从经济的角度来说，在“成都，重庆”这两座城市买房，相对来说更合适一些。
因为，这两座城市无论是城市地位，还是城市的人口基数，以及GDP的表现，都要远远高于贵阳和昆明。
相比之下，成都和重庆这两座城市，未来的房价增值空间更大，城市的发展更好一些。
第一，城市的定位。
从城市的定位来看，成都是四川省的省会，也是我国的九大中心城市之一。
而重庆是我国的四大直辖市之一，也是我国的九大中心城市之一。
同时在西南地区，成都和重庆属于双子星，是我国重点打造的城市群的重要组成成员。
更何况，从2013年到2019年的新一线城市排名来看，重庆成都都是排名靠前遥遥领先的。
而新一线城市是根据各个城市的经济增长规模，经济发展速度来衡量的。在新一线名单当中，贵阳从来都没有入选，昆明也只是在2019年的时候排在了榜尾。
说到底，无论是新一线城市名单的排行榜，还是成都和重庆各自的定位，都要远高于昆明和贵阳这两座城市。
这样的城市发展速度更快，房价的涨幅也会更大，在这样的城市买房更合适。
第二，人口基数。
一个城市有没有活力，一个城市的房价有没有未来，其实跟人口的数量有着最直接的关系。
城市的发展离不开人，城市的房价涨幅离不开大量需要住房的人群。
因此，我们简单的对比一下这4个城市的人口数量：
截止2018年，成都的常住人口达到了1633万人次;
截止2019年，重庆的常住人口达到了3124.32万人次;
截止2018年的时候，贵阳的人口只有488.19万人次;
截止2018年的时候，昆明的人口也只达到了685万人次;
非常明确，成都和重庆的人口数量级是贵阳和昆明的好几倍，有更多的住房需求，房价有更大的上涨支撑。
从人口基数这个层面上来说，也应该首选在成都和重庆买房，这两个城市更合适一些。
更何况，这些年成都和重庆这两座城市，流入的人口量也要领先于贵阳和昆明，人口增量上也有优势。
第三，GDP体量。
Gdp是衡量一个城市发展状况的关键，参考性标准几率越高，城市的经济活力越强，城市的发展速度越快，人均收入更可观。
同样我们把4个城市的GDP进行一个对比：
截止2019年，成都的GDP达到了17,012.65亿元;
截止2019年，重庆的GDP达到了23,605.77亿元;
截止2018年，贵阳的GDP达到了3798.45亿元;
截止2019年，昆明的基地是达到了6475.88亿元;
从GDP排名来看，成都和重庆遥遥领先，尤其是重庆GDP已经突破2万亿。
当然，成都的GDP也快突破2万亿了，而贵阳和昆明的GDP，还在几千的水平。
所以，从GDP的层面来看，也应该首选成都和重庆买房。
……
是的，无论从城市的定位，还是城市的人口基数以及基地批量，成都和重庆都要遥遥领先于贵阳和昆明。
所以，如果打算在这4个城市之中取舍买房，我更建议大家优先选择成都和重庆，尤其可以考虑一下重庆这座直辖市。
重庆不仅是四大直辖市之一，而且还是国家中心城市之一，也是西南地区的战略高地城市，有着举足轻重的作用。
三，小结
总的来说，如果你打算在成都，重庆，贵阳，昆明4个城市之间进行取舍买房。
那么，不妨优先选择成都和重庆，因为这两座城市发展的速度更快，房子的增值空间更大。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，买房除了城市的取舍，还有地段的取舍，楼层的取舍，户型的取舍，采光的取舍等等。
毕竟，楼市的黄金十年已经离我们渐行渐远，未来再也不是闭着眼睛随便买房都能够赚钱的年代了。
无论是在成都买房，还是在重庆买房，又或者你更倾向在贵阳和昆明买房，都应该优先选择这些城市的核心地段，优质的项目，优质的二手房进行购买。
并且，留足够的现金流，增强个人和家庭的抗风险系数，提高个人和家庭的抗风险能力。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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